福州市抗旱打井项目及资金管理办法
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福州市抗旱打井项目及资金管理办法
福建省福州市人民政府办公厅
福州市人民政府办公厅关于转发市水利局、市财政局《福州市抗旱打井项目及资金管理办法》的通知
榕政办[2005]122号
各县（市）区人民政府，琅岐经济区管委会，市直有关单位：
市水利局、市财政局制定的《福州市抗旱打井项目及资金管理办法》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
福州市人民政府办公厅
二○○五年七月十二日
福州市抗旱打井项目及资金管理办法
市水利局 市财政局
第一条 为加强抗旱打井项目和资金使用管理，确保抗旱打井工作有序开展，提高资金使用效益，根据有关规定制定本办法。
第二条 抗旱取水应遵循“先地表、后地下，先生活、后生产”的原则。各地应优先考虑拦、蓄、引、提地表水，有效保护地表水环境免遭污染。
第三条 需开采地下水解决缺水地区农村人畜饮水困难的区域，可采取抗旱打井措施。
抗旱打井项目主要是指地表以下成井建设和地面井口防塌落、防污染的保护设施，不包含供水蓄水池建设、提引水管道、供水管网设施和征地。打井主要有两种形式，一是小口径机井，口径110—220mm，深度在30—120m，主要是开采岩层裂隙水，有着水质好、不易被污染等优点，但勘探难，必须由专业地质水文探井队伍和钻机来完成。二是大口井，口径一般为80—300cm，深度6—12m，主要是开采第四系覆盖层的孔隙水，可人工完成，造价低，水源勘探容易，但水质差，易被污染。
第四条 各地应做好水文地质勘察和规划，合理开采，合理布局。要根据水文地质条件，因地制宜，采取适宜形式开采。避免集中过量开采，造成地下水位严重下降、次生地面沉降等地质灾害。
第五条 抗旱打井项目由缺水地区村、乡镇提出申请，明确开采区域、打井数量、形式、日取水量、解决饮水困难人口及所需资金，经县（市）区水利局技术把关后，会同本级财政局联合向市水利局、市财政局申报。
第六条 市水利局、市财政局根据申报地区缺水情况，地下水资源条件，择优安排并联合下达计划投资任务。各县（市）区要严格遵照下达的计划任务组织实施。实施过程因水文地质条件变化需调整的，必须以书面形式报市水利局、市财政局，按项目管理程序审批。
第七条 有关乡镇、村按照审批的项目计划任务，负责组织抗旱打井项目的实施。各县（市）区水利部门要协助做好水源地勘查、规划，并负责做好实施方案的审查、施工技术指导、验收等工作。
第八条 项目建成后，各乡镇、村要制订乡规民约，保护水井免遭破坏、污染和淤堵。机井取水的要定期观测地下水位变化情况，大口井取水的要做好周边环境卫生，严禁周边污水乏流污染水源。
第九条 项目建成后由县（市）区水利局联合财政局对照计划任务以及经审查的实施方案组织验收，并报市水利局备案。
第十条 抗旱打井项目每打一口井所需经费由市级财政补助2/3，县（市）区级财政补助1/3。各县（市）区要积极筹措并安排一定数额的资金与市级补助资金共同用于抗旱打井，改善和解决群众饮水难问题。
第十一条 抗旱打井建设项目市级补助经费，每年从市水利基金中安排300万元，不足部分从市支农资金中解决。
补助经费采用“先验收、后拨款”的办法，验收合格的，由县级水利部门统一汇总上报，对打井不出水的项目，市里取消对其打井费用进行补助。
第十二条 各县（市）区财政和水利部门要加强项目资金管理，严格督查，确保资金及时到位，任何单位、个人不得挪用。
市水利局、市财政局负责监督检查项目的执行情况，并对项目完成及资金使用情况进行抽查和通报。在抽查过程中如发现违反规定的，将追回补助资金并停止补助该乡镇新的抗旱打井项目。
第十三条 各县（市）区要以乡镇或村为单位建立饮用水井档案，并报县、市水利局备案。档案应对水井地点、形式、规模、日出水量、季节水位变化、水质情况等作详细记载，为抗击再次遭遇百年大旱奠定基础。
第十四条 本办法自颁布之日起施行。
中华人民共和国政府和塞舌尔共和国政府经济技术合作协定
中国政府 塞舌尔共和国政府
中华人民共和国政府和塞舌尔共和国政府经济技术合作协定
（签订日期１９７８年５月２日 生效日期１９７８年５月２日）
中华人民共和国政府和塞舌尔共和国政府，为了发展两国间的经济技术合作和友好关系，签订本协定，条文如下：
第一条 根据塞舌尔政府发展民族经济的需要，中国政府同意在一九七八年七月一日至一九八三年六月三十日的五年内，给予塞舌尔政府无息和不附带任何条件的贷款，金额为人民币六百万元。
第二条 中国政府同意在上述第一条规定的贷款项下帮助塞舌尔政府实施下列项目：
一、建设一所可容纳六百名学生的高级中学；
二、派遣专家赴塞舌尔，对种植蔬菜进行技术指导；
三、培训厨师（由塞方派二、三人来华实习中餐烹调技术）。
实施上述项目的具体事宜，由中、塞两国政府指定机构另行商定。
本协定签订后，双方如商定其它项目，以换文确认。该换文作为本协定的组成部分。
第三条 为实施上述项目，由中国进行设计、提供设备材料和施工机械等所需费用，在本协定规定的贷款项下支付。
实施上述项目所需的当地费用，由中国政府在上述贷款项下提供人民币一百万元的一般商品，以其货款支付，其余部分由塞舌尔政府自理。当地费用的支付和管理办法将由两国政府另行商定。
第四条 上述贷款将由塞舌尔政府自一九八八年七月一日至一九九八年六月三十日的十年内，分期以两国政府商定的塞舌尔出口货物或可兑换货币偿还，每年偿还已使用贷款总额的十分之一。
第五条 为实施上述项目，中国政府将根据塞舌尔政府的需要，派遣必要数量的工程技术人员前往塞舌尔提供技术援助。中国工程技术人员的工作和生活条件，由两国政府另行商定。
第六条 有关实施本协定的帐务处理细则，将由中国人民银行和塞舌尔总统办公室另行商定。
第七条 本协定自签字之日起生效，有效期至双方履行完毕本协定一切有关义务之日止。
本协定于一九七八年五月二日在北京签订，共两份，每份都用中文和英文写成，两种文本具有同等效力。
中华人民共和国政府 塞舌尔共和国政府
代 表 代 表
李 先 念 弗朗斯·阿尔贝·勒内
（签字） （签字）
法律观察：2009年商品房开发与销售新规
陈召利
2009年，对于房地产市场可谓是相当不平凡的一年，从年初的冷冷清清，到如今的如火如荼，仿佛经历了一次过山车。房地产市场的快速回暖，让房地产开发企业又一次兴奋起来。但是，与此同时，国家和地方在房地产开发与销售方面又出台不少新规，房地产开发企业对此应当予以充分重视。
新规一：严格限制商品住宅用地的出让面积
为贯彻落实《国务院关于批转发展改革委等部门关于抑制部分行业产能过剩和重复建设引导产业健康发展若干意见的通知》（国发〔2009〕38号），进一步增强土地政策参与宏观调控的自觉性和主动性，严格土地供应政策，抑制部分行业产能过剩和重复建设，促进产业结构调整和节约集约利用土地，依据国家有关产业政策，我部在国土资源部和国家发展改革委共同发布的《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的基础上，国土资源部于2009年11月10日印发《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》，规定商品住宅项目宗地出让面积不得超过下列标准：小城市（镇）7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。
规定单块土地出让面积的上限除不仅能够在一定程度上防范房地产开发企业利用雄厚资金拿地垄断，客观上还有利于避免滋生房地产开发企业囤地问题。按照国内目前的房地产开发模式，当单块房地产用地面积过大时，房地产开发企业一般会将其分期开发，一年只开发几分之一，这样就导致整个开发周期可能会长达数年，这客观上造成了“囤地”的可能。
新规二：严格规范商品房预售行为
江苏省住房与城乡建设厅于2009年10月12日下发《关于进一步规范商品房预（销）售行为的通知》（苏建函房〔2009〕669号），进一步加强商品房预售管理、规范商品房预（销）售行为，制止开发商的捂盘、囤房行为。主要包括以下内容：
（一）房地产开发企业预售商品房，原则上应当以项目为单位申请预售许可，不得分层、分单元申请预售许可；对开发建设规模较大、实行分期开发和分期交付的商品房项目，可按照分期开发的规模申请预售许可。
（二）房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，应当在规定的时间内销售商品房。开发企业应一次将取得预售许可的全部房源上网销售，不得以各种借口分批、分次销售，严禁捂盘惜售、囤积房源，不得进行虚假交易、炒卖房号。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购（包括认定、登记、选号等）的名义收取预订款性质费用等各种方式变相预售商品房。
（三）房地产开发企业预售商品房应将预售方案中相关信息在销售现场醒目位置进行公示。现场公示的信息必须与申请预售许可时提供的信息、房产管理部门网上公示的信息保持一致。开发企业预售商品房后必须通过商品房预（销）售合同网上备案系统进行即时备案，并及时修改现场楼盘表中的相关信息。取得商品房预售许可证后的在售商品房项目，如因规划等发生变更使申请预售许可时的相关内容和预售方案发生变化，房地产开发企业应持相关变更文件，及时到原商品房预售许可管理部门办理变更登记手续。商品房预售许可管理部门应根据有关部门批准的变更文件办理预售许可变更登记手续，并及时更新网上公示内容。
新规三：新建12层以下住宅等应当统一设计、安装太阳能热水系统
为了从源头上防止和遏制边建设高能耗建筑、边进行建筑节能改造现象，江苏省人民政府于2009年11月4日发布了《江苏省建筑节能管理办法》，自2009年12月1日起施行。该办法明确规定，新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及十二层以下住宅，应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。
该办法完善了建筑节能全过程监管制度，在项目可行性研究、规划许可、设计、施工图审查、施工、监理、工程验收、商品房销售等阶段，都提出了明确的节能要求。国家机关办公建筑和大型公共建筑新建、改建、扩建项目的可行性研究报告，应当载明有关建筑能耗指标、节能技术措施等建筑节能的要求，并按照规定编制节能专章。可行性研究报告不符合建筑节能要求的，有关部门不得批准。建设单位不得要求设计单位、施工单位、监理单位降低建筑节能标准进行设计、施工、监理，不得擅自变更施工图节能设计内容。建设工程中使用的建筑材料、产品和设备，应当符合建筑节能标准和施工图设计文件要求。建设单位应当委托工程质量检测机构，对进入施工现场的节能材料和产品，按照有关法律、法规和工程建设强制性标准，开展见证取样检测。在建工程的建筑节能措施应当作为施工现场公示信息之一，在施工现场出入口等显著位置予以公示。房地产开发企业销售商品房时，应当向购买人明示所售商品房的能耗指标、节能措施、保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明,对其真实性、准确性负责。
